maison en pierre

Vous avez principalement trois possibilités d’acquérir un bien immobilier :

  1. Acheter un bien neuf chez un promoteur. Cette acquisition se fera généralement en VEFA (Vente en État Futur d’Achèvement) anciennement appelé la vente sur plan
  2. Acheter un terrain et faire bâtir
  3. Acheter un bien immobilier ancien.

Vous trouverez évidemment des avantages et des inconvénients pour chacune des solutions.

Pourquoi acquérir un bien immobilier dans l’ancien ?

Première raison : l’emplacement

Les biens immobiliers dans l’ancien sont généralement placés à proximité des commodités et en particulier lorsqu’ils sont en centre-ville, en hypercentre ou dans des secteurs historiques.

Vous serez à proximité les écoles, les commerces, la poste, les commerces, les loisirs et les bureaux.

Vous aurez la possibilité de vous déplacer dans votre ville en transport en communs et bien entendu à pieds ou à vélo. Plus de voiture, d’embouteillage et la difficulté de se garer.

Deuxième raison : le prix.

Les normes de construction et d’isolation actuelle (RT2012 par exemple) boostent très sensiblement le prix des constructions neuves.

Cependant en achetant de l’ancien, il faut s’attendre à payer les frais de notaire plus chers (environ 5% du coût d’acquisition en plus) et à faire des travaux de rénovation pour être conformes aux normes ou par nécessité de rénovation. Certains travaux pourront être éligibles à une réduction fiscale.

Troisième raison : L’ancien a une « âme », du « cachet »

Les authentiques maisons anciennes ont toujours beaucoup plus de caractère. Elles ont souvent la marque de l’histoire ou des coutumes d’autrefois.
A votre discrétion de conserver ou non ces caractéristiques architecturales.

Comment acquérir un bien ancien

PHR-Patrimoine a développé un département spécialisé dans la transaction de biens immobiliers (anciens et neufs) à vocation de résidences principales, secondaires ou pour réaliser un investissement locatif.

Venez découvrir notre site : www.immoproj.fr.

Découvrez une large gamme de biens et une équipe d’experts à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

Pour tout complément d’information, merci de nous contacter.

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